エル・ステージ

マンション、オフィスビル、商業不動産の店舗開発、企画、開発業務における
アウトソーシングから、個人宅・オフィス・店舗の賃貸仲介

お客様の声

Case1都内の不動産を相続されたAさん

亡き父の負担付の相続を受け、残された借入金の返済方法に悩んでいました。 金融機関との交渉の中で、（価格面で）意に沿わぬ相続不動産の売却をせざるを得ない状況となり、思い悩む末学生時代の親友に相談したところ、紹介されたのがエル･ステージでした。 ほとんど時間的余裕がない中、綿密な事前調査およびその調査結果を踏まえた新しい購入希望者探索と、幅広いノウハウと人脈を駆使し、無事に希望以上の条件での購入者を見つけて頂き、驚くとともに感謝しております。 また、売却金額はほぼ金融機関への返済に充てざるを得ないという事情を考慮して頂き、「そのようなご事情であれば、仲介手数料については購入者にしか請求しません」として、私からの費用支出がなかった点、「仲介手数料は必ず支払わなければならない」と思い込んでいた私にとって大変ありがたい助言でもございました。 その後も知人の悩み等を相談させて頂いたりと、不慣れな不動産に関してとても重宝する良き不動産会社に巡り合えました。

Case2-1売主サイド

父が亡くなり３年経ち、母が高齢の為、私の家に帰るならば早い時期の方が良いと思い、今まで暮らしていた父より相続した家を売却する事を決め、家のリフォームを進め、皆で引っ越しの出来る準備も出来ましたので、父より相続した家を売却する事に致しました。
　売却にあたり、以前友人より紹介されておりましたエル・ステージの坂梨様にご相談させていただきました。どの様な方法で売却をすれば一番良いか、私達の立場になって考えてくださり、又よく説明して下さいました。
　私達が考えもしなかった入札と言う方法で業者を選んでくださり、思いのほか早く、良い価格で、売却先を決める事が出来、本当によかったと感謝しております。
　税金に関するアドバイスも頂き、税理士さんにも伝える事が出来たり、細かい面までお気遣いを頂きました。
　売却した後も分からない事があるとすぐに電話して、相談に乗っていただいたり、未だにお世話になっております。

Case2-2買主サイド

この度、株式会社エル・ステージさんの仲介により、マンション用地を購入させていただきました。
エル・ステージさんが、あらかじめ物件の調査を、詳細かつ的確にしていただいておりましたので、物件の検討をスムーズに進めることが出来ました。
また、契約の内容を詰めるにあたっても、地主さんの要望に関して、きっちり把握されておりましたので、短期間のうちに、契約準備を整えることができました。
契約の際は、売主、買主とも笑顔で契約することができ、双方にとって、良い取引だったと感謝しています。
これもひとえに、坂梨社長が、デベロッパーでの経験があったため、売主、買い主の要望・要求をきっちり、把握されたうえで、作業を進めていただいたからだと感謝しています。

Case3千葉県内の遊休地を有効活用されたDさん

千葉県郊外に土地を所有していたものの、何に利用すべきか悩んでいました。
周辺は戸建てばかりで、「素人が戸建て分譲などできないし････」と半ばあきらめていたところ、知り合いの工務店を通じて紹介されたのがエル・ステージさん。
現地の調査からマーケティングまで行って頂いた結果、新婚ターゲットのアパート経営をご提案頂きました。
小さな土地だったため、設計段階から色々なアイデアを出して頂き、コンパクトながら非常に効率の良い部屋となり、プロの企画力に感心したのを覚えています。
「貸主の負担がないように」と一括借り上げの相手さんもつれてきて頂いたため、貸主としては全く手間要らずで月々の収入を得る事ができています。
部屋の間取りデザインや設備の充実等、周辺の物件よりも充実しているために入居状況も大変良好との事。
ご提案頂いた際にご提示頂いた収支計画とも大きな誤差なく進んでいます。

Case4東京都内の遊休地を有効活用された（株）Ｅ

都内で不動産会社を経営しています。
クライアントから都内高級地での有効活用を依頼され、40戸ほどのワンルームマンションを計画したのですが、実はマンション事業には不得手で友人の�潟Gル･ステージにコーディネート業務を託しました。
事業主代理の立場で、設計・施工の業者との綿密な打ち合わせやプランの変更、設備機器の決定等、面倒な業務を一手に引き受けてもらい、大変助かりました。
彼らはその時点でのトレンドを理解しているため、工事費の問題から仕様を下げてしまいがちな我々にも意見をしてもらい、ハイクオリティな物件に仕上げて頂きました。もちろん、ただ高い仕様を提案するだけではなく、工事費総額を理解した上でのメリハリのある提案です。
その結果、クライアントの都合で売却する方向になった時にも、プロの買主から何の変更要望もないままスムースに売却できたのには感謝しています。
次の機会があればまたジョイントしたい仲間です。